Як праверыць сертыфікат арандатара: даведнік для арэндадаўца

Сертыфікат арандатара CzynszOK Вы праверыце бясплатна і без стварэння ўліковага запісу: адсканіруйце камерай тэлефона QR-код з экрана кандыдата або ўпішыце код сертыфіката (10 знакаў і кантрольны знак) на старонцы czynszok.pl/v. Вы адразу ўбачыце статус: дзейсны, скончыўся або ануляваны. Пры дзейсным сертыфікаце параўнайце імя і прозвішча з пасведчаннем асобы. Здымак экрана і PDF не зʼяўляюцца доказам, значэнне мае толькі тое, што паказвае старонка праверкі.

Крок 1. Адкрыйце сертыфікат у крыніцы

Ёсць два шляхі, і абодва вядуць у адно месца.

QR-код. Папрасіце кандыдата адкрыць сертыфікат на сваім тэлефоне і адсканіруйце код звычайнай камерай. Тэлефон адкрые старонку, адрас якой пачынаецца з czynszok.pl/v/. Праверце гэты адрас у радку браўзера, перш чым чытаць: толькі старонка з нашага дамена паказвае сапраўдны стан сертыфіката.

Код, упісаны ўручную. Калі кандыдат даслаў код у паведамленні, зайдзіце на czynszok.pl/v і ўпішыце яго ў поле «Код сертыфіката». Код выглядае так: K7Q4-2MZ9-XC7. Працяжнікі можна прапусціць, рэгістр літар не мае значэння. Мы не выкарыстоўваем літары I, L, O і U, таму ўпісаную O чытаем як нуль, а I або L як адзінку. Апошні знак кантрольны: калі Вы памылітеся ў адной літары, старонка адразу скажа, што такога сертыфіката няма, замест таго каб паказаць чужы.

Вы не плаціце, не ствараеце ўліковы запіс, не ўсталёўваеце праграму. Мы таксама не запісваем, хто сканіраваў сертыфікат.

Крок 2. Прачытайце статус

Уверсе старонкі ёсць статус і час праверкі («стан на»). Статус разлічваецца ў момант, калі Вы адкрываеце старонку, таму той самы код заўтра можа паказаць іншае.

Статус	Што значыць	Што рабіць
«Дзейсны да 06.01.2027» (з датай)	Банк пацвердзіў даныя, сертыфікат не скончыўся і не быў адкліканы	Параўнайце прозвішча з пасведчаннем, а суму з абʼявай
Скончыўся	Прайшло 90 дзён з моманту выдачы	Папрасіце новы сертыфікат, гэта новае чытанне з банка за некалькі хвілін
Ануляваны	Арандатар сам адклікаў гэты сертыфікат	Папрасіце актуальны код
Выдалены	Арандатар выдаліў уліковы запіс у CzynszOK	Папрасіце новы сертыфікат
Такога сертыфіката няма	Код не існуе, найчасцей праз памылку ў друку	Праверце код яшчэ раз або адсканіруйце QR

Пры статусах, іншых за «дзейсны», старонка ўжо не паказвае ні імя, ні прозвішча, ні вынікаў. Гэта наўмыснае: даныя даўжэйшыя за 90 дзён нічога не кажуць пра сённяшнюю сітуацыю, а адкліканы сертыфікат не павінен і далей хадзіць з чыімсьці прозвішчам.

Крок 3. Што Вы ўбачыце на дзейсным сертыфікаце

• Імя і прозвішча дакладна так, як іх запісаў банк, з назвай банка. Пры агульным сертыфікаце для пары будуць два прозвішчы, кожнае пацверджана банкам гэтай асобы.
• «Арэнда 2 800 zł/мес.: OK», гэта значыць суму, якую ўпісаў арандатар, з адказам. Банк пацвердзіў, што рэгулярныя паступленні за апошнія 12 месяцаў вытрымаюць гэту арэнду.
• Асоба, пацверджаная банкам, і пацверджаны даход.
• Па жаданні: арэнда, якая плаціцца рэгулярна (напрыклад, 12 з 12 месяцаў), «Заклад 5 600 zł: OK» (зберажэнні былі на рахунку большую частку апошніх 90 дзён) і звесткі, што на падлучаных рахунках не знойдзена выканаўчых і калектарскіх пераводаў.
• Код, дату выдачы і дату, да якой сертыфікат дзейнічае.

Даныя з банка чытае Enable Banking, ліцэнзаваны пастаўшчык паслугі доступу да інфармацыі пра рахунак паводле дырэктывы PSD2; яго запіс Вы праверыце ў рэестры EBA. Доступ аднаразовы і толькі для чытання. Арандатар можа падлучыць 2 банкі, па 2 рахункі ў кожным, а пара разам 8 рахункаў.

Крок 4. Параўнайце з пасведчаннем і з абʼявай

Прозвішча. Папрасіце ў кандыдата дакумент, які пасведчыць асобу, і параўнайце імя і прозвішча. Банк можа запісаць іх вялікімі літарамі, у адваротным парадку або без другога імя; «KOWALSKI JAN» і «Jan Maria Kowalski» гэта адзін і той самы чалавек. У замежнікаў прозвішча запісана лацінкай, якой карыстаецца банк, таму параўноўвайце з пашпартам або картай прабывання. Рабіць копію дакумента не трэба: дастаткова яго ўбачыць.

Калі ў кандыдата ёсць mDowód, Вы можаце праверыць яго QR-кодам у праграме mObywatel або на старонцы вэрыфікатара; Міністэрства лічбавізацыі Польшчы апісвае гэты спосаб як найбольш надзейны для пацверджання сапраўднасці mDowód. Той самы прынцып, што і ў нас: правяраюць у крыніцы, а не на малюнку. Ці не быў пластыкавы дакумент ануляваны, праверыце ў сэрвісе на gov.pl (патрэбны давераны профіль, profil zaufany, або e-dowód).

Сума. Сертыфікат адказвае толькі на адну суму. Калі ў абʼяве 2 800 zł, а на сертыфікаце 2 500 zł, Вы ведаеце, што банк пацвердзіў 2 500 zł, а не больш. Калі арандатар мае плаціць Вам таксама ўнёскі ў суполку або кааператыў, папрасіце сертыфікат на агульную штомесячную суму.

Чаго Вы не ўбачыце і чаму

Вы не ўбачыце сум паступленняў, балансу, спісу транзакцый або нумара рахунку. Не ўбачыце і адказу на іншую суму арэнды.

Гэта не прабел, а прычына, чаму арандатары ахвотна паказваюць гэты сертыфікат. Сума арэнды ў ім запячатана: калі б можна было спытаць пра 3 000 zł, потым пра 3 500 zł, а потым пра 4 000 zł, з адказаў можна было б аднавіць чыйсці заробак. Таму іншая сума азначае новы сертыфікат, які выдае арандатар, а не арэндадавец.

Для Вас гэта таксама выгада. Кандыдату не трэба паказваць Вам выплату, выдаткі або пераводы, а Вам не трэба іх ацэньваць або захоўваць. Вы атрымліваеце адказ на пытанне, якое сапраўды задаяце: ці вытрымае гэты чалавек гэту арэнду.

Неапрацаваныя даныя з банка мы выдаляем адразу пасля выдачы сертыфіката. Застаецца вынік: прозвішча, адказы, даты і код. Падрабязнасці ў палітыцы прыватнасці.

Мы таксама не правяраем рэестры BIK, KRD і BIG. Калі Вам патрэбны звесткі пра крэдыты і даўгі, пра якія паведамілі крэдыторы, арандатар можа спампаваць пра сябе бясплатную справаздачу з KRD (раз на 6 месяцаў) або набыць Raport BIK. Што яшчэ варта праверыць перад дамовай, апісана ў даведніку Як праверыць арандатара перад падпісаннем дамовы.

Чаму здымка экрана недастаткова

Здымак экрана і PDF гэта малюнак з аднаго моманту. Яны могуць паказваць сертыфікат, які з таго часу скончыўся або быў ануляваны, а малюнак можна змяніць за некалькі хвілін. Старонка праверкі паказвае стан цяпер, наўпрост з нашай базы.

На PDF сертыфіката ёсць QR-код і адрас. Карыстайцеся імі: адсканіруйце код з раздрукоўкі або ўпішыце яго на czynszok.pl/v. Калі кандыдат паказвае фота сертыфіката на чужым тэлефоне, папрасіце QR-код з яго ўласнага экрана або сам код у паведамленні.

Калі сертыфікат скончыўся або ануляваны

Скончыўся не азначае нічога дрэннага. Сертыфікат дзейнічае 90 дзён, бо фінансавая сітуацыя змяняецца, а арэндадавец хоча ведаць, як ёсць цяпер. Новы сертыфікат гэта новае падлучэнне да банка і некалькі хвілін з боку арандатара; старога нельга абнавіць, бо мы не захоўваем яго даных з банка.

Ануляваны таксама не мусіць быць трывожным знакам. Найчасцей арандатар выдаў новы сертыфікат на іншую суму, бо змянілася арэнда ў абʼяве, а стары адклікаў. Папрасіце актуальны код. Асцярожнасць трэба захаваць тады, калі кандыдат не хоча даць новы код, а ўсё яшчэ паказвае стары малюнак.

Як папрасіць кандыдата аб сертыфікаце

Можна ўпісаць у абʼяву або ў адказ на паведамленне адзін сказ: «Замест выпісак папрашу сертыфікат арандатара з банка, напрыклад CzynszOK, на суму арэнды з абʼявы». Арандатар робіць яго сам на czynszok.pl за некалькі хвілін і плаціць 49 zł. Вы нічога не плаціце. Больш пра тое, што ёсць на сертыфікаце з боку арандатара, прачытаеце ў артыкуле Сертыфікат арандатара: што гэта.

Пытанні

Дзе праверыць сертыфікат арандатара, код якога я атрымаў ад кандыдата?

На старонцы czynszok.pl/v. Упішыце код (10 знакаў і кантрольны знак, працяжнікі неабавязковыя) і націсніце «Праверыць». Вы ўбачыце статус на гэты момант і, калі сертыфікат дзейсны, прозвішча з банка, суму арэнды з адказам OK і абраныя праверкі.

Ці каштуе што-небудзь праверка сертыфіката арандатара?

Не. Арэндадавец правярае сертыфікат бясплатна, без уліковага запісу і без усталёўкі праграмы, колькі заўгодна разоў. За сертыфікат плаціць арандатар, 49 zł, і толькі пасля выніку з банка.

Як доўга дзейнічае сертыфікат арандатара CzynszOK?

90 дзён з моманту выдачы. Дата, да якой ён дзейнічае, ёсць на старонцы праверкі. Пасля гэтага часу статус мяняецца на «скончыўся», а арандатар робіць новы сертыфікат з новым чытаннем з банка.

Ці магу я давяраць PDF або здымку экрана сертыфіката?

Не як доказу. Малюнак паказвае стан на дзень, калі ён узнік, і яго можна змяніць. Адсканіруйце QR-код з PDF або ўпішыце код на старонцы праверкі, і ўбачыце актуальны статус.

Што значыць, што сертыфікат ануляваны?

Што арандатар сам яго адклікаў, найчасцей таму, што выдаў новы сертыфікат на іншую суму арэнды. Старонка ўжо не паказвае даных з ануляванага сертыфіката. Папрасіце ў кандыдата актуальны код.

Чаму я не бачу заробку арандатара?

Таму што сертыфікат адказвае на пытанне, ці вытрымае ён гэтую канкрэтную арэнду, а не колькі зарабляе. Банк пацвердзіў, што рэгулярныя паступленні за 12 месяцаў вытрымаюць суму з сертыфіката. Сумы паступленняў, баланс і транзакцыі бачыць толькі арандатар.